省土地学会召开“房地产市场调控与土地供应”专家研讨会

4月24日，省土地学会在南京召开“房地产市场调控与土地供应”专家研讨会，十多位来自高校、房地产开发企业、国土资源部门的专家学者和代表参加座谈研讨。省国土资源厅副厅长、省土地学会常务副理事长吴震强出席会议并讲话。

吴震强指出，房地产市场调控与土地供应政策事关民生、经济可持续发展和社会稳定，关注度高，当前有许多新情况新问题需要认真研究。吴震强希望发挥专家作用，从理论和实践的结合上进行分析研判，提出意见和政策建议，增强房地产市场调控和土地供应的科学性、有效性；同时，加大宣传力度，正面引导舆论，稳定市场预期。

与会专家围绕加强和完善房地产市场调控和土地供应管理、促进房地产市场健康有序发展畅所欲言，积极建言献策。南京师范大学方斌教授分析了自然、经济、社会因素对房价形成的作用，认为房价与地价是互为影响的关系。南京工业大学吴翔华教授建议，加强房地产市场的预期管理，重点增加土地和住房的有效供给。绿地集团江苏区域投资总经理周军分析了房价的主要构成，建议重点调控房地产开发的节奏与周期，打造品质品牌，优化住房与商办用途结构。龙湖地产副总经理王志强认为，房价拉动地价，地价具有一定的滞后性，又推动了房价，突出住房的居住属性一定要去杠杆。南京市土地矿产市场管理中心主任胡立兵建议，实施精细化、差别化、层次化管理，建立房地产市场和土地供应调控的长效机制。南京农业大学吴群教授认为，调控房地产市场除依靠行政手段外，应当更多运用经济手段和市场调节。南京大学教授黄贤金建议，政府应面向房地产市场的有效需求做好规划，推进房地产市场调控与相关土地、产权制度改革有机结合。

研讨会由省土地学会副理事长兼秘书长顾迅建主持，省土地学会副理事长姜正杰、田学明等出席研讨会。

（省土地学会秘书处、经济分会）