扬州市进一步加强市区房地产市场管理

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总体定位，综合施策、精准施策，切实落实稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，确保市区房地产市场平稳健康发展。加大土地供应，严格执行市区商品住宅用地供应中期规划及近期计划，抓紧梳理排定可上市地块及拆迁扫尾地块，保证市区土地供应量。严格控制地价，合理设置商品住宅用地的挂牌起始价、指导价和最高限价，新挂牌住宅用地成交楼面地价不得超出历史最高价格。严格落实每年市区公租房、限价商品房供地比例不少于商品住宅建设用地10%的供应计划。大力推进人才公寓规划建设，保障不同群体住房需求。加大对超期未开发闲置土地清理整顿力度，推动普通商品住房项目早开工、早上市、早交付。开展房地产市场专项整治行动，加大市场监管力度，严厉打击违法违规行为，对于捂盘惜售等行为，暂停房地产开发企业资质申报，已取得预（销）售许可的暂停网签，停止办理后续预（销）售手续。强化商品住房价格监管，严把商品住房的成本核算和销售价格，坚决做到下一批次备案价不高于上一批次同类住房成交均价。

（扬州市土地学会）