南京市积极推动不动产登记历史遗留问题解决

不动产登记关乎国计民生，关系企业群众切身利益，南京市规划和自然资源局不动产登记中心坚持问题导向，创新工作思路，积极推动历史遗留问题解决，取得了良好的工作成效。

2019年6月，南京梅山医院提交住院部大楼权属登记申请，经南京市不动产登记中心权属调查后发现，医院所在土地与该地块上的住院部大楼原属上海梅山冶金公司所有，土地证已先期办至南京梅山医院名下，住院部大楼尚未办理首次登记。根据规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型的登记。30年来，医院历经数次更名和资产划转，而中间转手的相关单位也已不复存在，相关登记手续始终搁置，迟迟未能办理。前期，市不动产登记中心抽调业务骨干组成工作专班，根据医院提供的材料，认真梳理研究，当面听取医院介绍，切实把情况摸清楚，把症结分析透，经多次沟通后，厘清了房产历次变化情况，并于当年11月，牵头协调税务部门召开专题会，提出办理思路。节后，在疫情防控特殊时期，中心及时与医院和税务部门沟通，最终医院补齐了历次变化相关材料、完税手续，并通过简化程序、合并办理、并联审批的方式，妥善解决了梅山医院多年悬而未决的住院部大楼办证问题。近日，医院已取得不动产权证书。

随着不动产统一登记制度的全面实施，此前房产、土地分散登记等原因导致的各类历史遗留问题逐步显现，面对数量庞大、错综复杂的“老大难”问题，市不动产登记中心成立专项工作组，针对房地登记用途不一致等历史遗留问题提出处理办法。强化沟通，与相应企事业单位等建立工作对接机制，结合上门服务、现场调研等措施，集中梳理不动产登记相关业务问题，并形成解决方案；牵头与房产、税务等部门建立历史遗留问题处理联系会议机制。及时向上级部门汇报历史遗留问题处理中存在的困难，争取行政指导和工作支持，协助研究出台有关指导性文件。市不动产登记中心强化责任担当，着力解决企业最急最忧最盼的紧迫问题，面向实体经济、民营企业等开展不动产登记历史遗留问题专项清理行动，通过问题梳理、实地勘察、上门帮扶等措施，妥善解决了南京工业职业技术学院等近百个疑难案件。

4年来，工作人员记不清多少次加班加点到深夜、凌晨。防疫特殊时期，多个商品房项目上市销售群众开具购房证明需求量大，他们利用周末加开窗口服务；他们上门服务，走进医院、养老院、社区、企业，赢得点赞无数。    （南京市国土资源学会）