苏州市完成全省首例破宗地出让地块挂牌出让
近日，苏州市姑苏区桃花坞大街以南、阊门西街以西四宗商业用地挂牌出让成交，由苏州桃花坞发展建设有限公司以1274万元总价成交，这是全省首例破宗地出让地块。
所谓“破宗地出让”是相对于往常单宗地出让的一种创新土地出让模式。此次成交的桃花坞历史文化片区四宗存量建设用地总面积2843平方米，位于泰伯庙·阊门西街文化区内，紧邻文保单位泰伯庙和五峰园，根据规划将按照传统风貌和建筑形式更新改造。考虑到在存量更新实施过程中，单宗地出让难以适应当前“小街区、密路网”的规划要求，一定程度上影响土地开发利用效率，容易造成配套用房的低水平建设与浪费等，为维持老城区风貌的统一性和协调性，提高市场主体参与存量建设用地盘活的积极性，苏州市局在省自然资源厅指导下制定了该四宗地块破宗地出让试点方案，报经自然资源部同意后实施。
本次桃花坞历史文化片区四宗存量建设用地破宗地出让的成功实践，对于维持桃花坞历史文化片区风貌的统一性和协调性具有重要意义，也对今后城市更新过程中促进土地集约利用和提升城市品质起到了积极的示范作用，为我省乃至全国加快历史文化片区改造升级，实现破宗地出让提供了解决方案。（苏州市土地学会）
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