南京市签订全国首份附三维图件的国有建设用地使用权出让合同

 

深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育以来，南京市规划资源局牢牢把握“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，聚焦高质量发展，聚力提升服务效能，为重大项目建设保驾护航。

7月17日，《中国自然资源报》头版以“全国首份附三维图件的国有土地使用权出让合同出炉”为题，报道了南京市局在学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，服务企业、服务群众、服务基层的又一创新举措。

为强化国有土地资产管理，主动适应建设用地混合复合立体配置发展，助力企业更便捷地进行规划建设方案的编制，南京市积极配合开展土地使用权出让合同三维附图编制试点有关工作。近日，全国首份附三维图件的国有建设用地使用权出让合同在我市签订。与以往的国有建设用地使用权出让合同有所不同，该合同附具三维图件，将传统地表宗地平面图向地上、地下延伸和拓展。

创新以“点-线-面-体”的方式，对建设用地三维要素进行表达，实现了合同附图从二维平面展示向三维立体表达的跨越，为切实落实统一行使全民所有自然资源资产所有者职责提供支撑。

多视角三维展示——以文字、颜色等多种形式对720全景影像上的建设用地及其周边地区进行展示，扫描纸质附图上的二维码，即可360度沉浸式浏览该宗地三维空间信息及其周边地理空间信息。

多类型信息标注——区分基本信息和规划条件信息两类，标清项目名称、供地方式、容积率、地下空间开发深度等21类地块信息，以及主要道路、主要河流、重要地名地址信息等5类周边信息。

直观化限高表达——根据建设用地空间平面布局和竖向分层分区要求，采用下拉框表格的形式表达每块用地的地上限高、开发深度，将传统基于地表表达的宗地平面界址图向地上地下延伸和拓展。

标准化空间赋色——三维空间根据其土地用途采取标准化颜色表达，实现自动化赋色，更加直观展示地块内可开发建设的地上、地下空间范围。（南京市国土资源学会）